建筑经理

Working Schedule
 

• 建筑经理至少是全职工作，长时间的工作并不罕见。可能需要加班，特别是当最后期限临近或工作进度落后时。加班可能包括晚上或周末，工人可能需要随叫随到，以快速响应问题。 

典型职责

• 审查工作规格；计划和安排所有围绕要完成的工作的活动
• 协助预算编制、成本估算和跟踪
• 确定所需工人的类型和数量
• 订购材料和用品；执行后勤规划和跟踪任务
• 为要完成的具体工作阶段列出可行的时间安排
• 与多个机构和附属工作人员联络，分享工作细节和具体情况，并解释任何不清楚的地方。
• 就进展、问题和提议的改变咨询利益相关者、经理和主管；根据障碍或紧急情况调整工作计划 
• 与相关的工程师和建筑师合作
• 雇用承包商并分配工作
• 协调各小组的工作并监督工作
• 合同草案和修订 

额外责任

• 在开始之前获得任何许可证和执照
• 进行或监督意外事故的调查
• 进行例行审查以评估进展和绩效
• 执行质量控制措施并根据需要进行检查
• 确保工作符合规范，包括州、地方和联邦准则，如环境保护标准。

Soft Skills
 

• 分析性的 
• 在压力下保持冷静
• 对工人有同情心
• 果断的
• 灵活和创新
• 善于处理多任务
• 诚信
• 有动力，有毅力 
• 问题解决者
• 精通写作和沟通技巧
• 风险管理 
• 劲力
• 强大的领导能力
• 团队成员
• 时间管理 

技术技能

• 会计工具，如SRC现金流预测
• 分析程序包括ArenaSoft Estimating和Jobber Computer Plus
• 调度和时间会计软件 
• 合规软件 
• 计算机辅助设计 
• 企业资源规划 
• 图形软件
• 人力资源软件 
• 工业控制软件 
• 库存管理 
• 项目管理 
• 电子表格

• 重型/民用工程建设
• 住宅和非住宅建筑    
• 自营职业
• 专业贸易承包商    

施工经理肩负着巨大的责任。他们负责确保项目的正常完成，按预算和进度进行。当错误发生时，他们是最终被寻找解决方案或有可能被指责的人。因此，他们必须做出时间和精力上的牺牲，以保持一切顺利运行，无论付出什么代价。这可能转化为更长的时间，更多的研究，更多的实践监督，甚至可能解雇一个表现不尽如人意的人或团队。建筑经理应该期望在一些项目上有相当多的旅行，并可能需要在一个以上的办公室工作，所以灵活性和流动性是至关重要的。 

建筑项目总是在进行中，无论是新的结构还是翻新和扩大现有的结构。所有这些工作都需要有经验的建筑经理，他们将确保新建筑符合现代规范，符合不断变化的环境标准，并为居民、办公人员、商店、餐馆、学生等提供住所，以保证他们安全，免受自然灾害或其他意外危害。

建筑经理必须始终关注在遵守法律的同时提高效率和节约成本的方法。安全、可持续发展和 "绿色建筑 "的生态友好型改造有助于现有建筑和其他结构持续更长的时间，更高科技和节能，并更好地保护里面的人免受风险（这最终使业主免受昂贵的诉讼）。

无人机技术的知识、施工前的增强现实技术、提高生产力的移动技术和建筑信息技术的整合，都是现代建筑经理需要了解的关键。同时，目前的模块化和预制建筑趋势可能会在未来几年继续下去。 

建筑经理必须拥有一套广泛的技能，从理论上的构思和设计到实际的规划和实施。这个职业领域的工人很可能在学校里有多种兴趣，也许以多学科的思维方式对待工作。他们喜欢忙碌，喜欢同时有很多事情要做。

虽然他们可能热衷于亲身体验，在户外或商店里使用工具工作，但他们也可能在家里埋头看书或趴在笔记本电脑上深入研究。他们富有想象力，但又很现实，能够设想项目，然后制定可操作的步骤，将想法从页面或显示器上带入现实世界。