计划审查员

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聚光灯

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建筑检查员、施工图纸审查员、法规合规专员、许可技术员、分区检查员、开发审查专员、施工合规专员、监管合规检查员、土地利用规划师、建筑标准检查员

职位描述

你是否曾凝视着一座令人惊叹的建筑,不禁好奇:“他们究竟是如何做到的?”

新建大楼的建造过程始于建筑师将构想转化为视觉方案,终结于施工团队完成主体结构。而在这两个阶段之间,存在着至关重要的工种——图纸审查员!

方案审查员与建筑师、工程师和建筑商紧密合作,逐项审查拟建建筑方案的每个细节,以解决潜在问题并确保符合规范、分区法规及消防条例。

从住宅到商业及公共基础设施项目,规划审查员还确保符合能源效率和无障碍标准。他们的工作有助于避免可能导致后期返工的高昂延误或错误。 

职业生涯的回报
  • 推动城市发展,进而促进经济发展,并提供住房、工作场所和公共空间。
  • 参与各类激动人心的住宅与商业项目
  • 助力保障建筑使用者和社区的安全
2022年就业
142,400
2032年就业预测
140,200
内幕消息
工作职责

工作日程

  • 计划审查员通常每周工作40小时,必要时加班以满足项目截止日期。工作主要在办公室进行,但部分审查员可能需要外出进行现场检查。

典型职责

  • 参与与建筑师、承包商和业主的施工前会议,讨论项目及合规策略
  • 推动绿色建筑实践和节能设计的采用
  • 审查建筑图纸、建筑规范、分区条例及消防安全标准
  • 指导建筑师、工程师和建造商如何遵守规范和法规
  • 评估拟采用的建筑材料和施工方法,确保其均符合安全与质量标准。
  • 与消防部门、环境机构及其他利益相关方协作,处理与建筑设计相关的具体安全及环境问题。
  • 就许可流程向房地产开发商提供建议
  • 核发建筑、改建及拆除工程许可证(在确认方案符合地方、州及联邦法规后)
  • 保存计划审查、检查和沟通的记录,并跟踪状态更新。
  • 在施工期间及竣工后进行现场检查,以确保施工方案得到落实。

额外职责

  • 协助制定和修订地方建筑法规与标准
  • 在法庭案件或公开听证会上提供专家证词
  • 持续参与教育培训,及时掌握新法规、新技术、可持续实践及其他创新动态。
  • 为建筑专业人士开发并实施培训计划
工作中所需技能

软技能

  • 适应性
  • 分析性思维
  • 清晰的沟通
  • 合规导向
  • 冲突解决
  • 客户服务
  • 注重细节
  • 诚信
  • 精密
  • 问题解决
  • 公共关系
  • 决心
  • 注重安全
  • 排程
  • 团队合作
  • 时间管理


技术技能

  • 精通阅读与解读建筑及工程图纸    
  1. 理解建筑平面图、立面图以及涉及结构、机械、电气和管道系统的工程示意图
  • 对建筑规范、分区法规和消防条例的理解
  1. 包括对《国际建筑规范和《国际住宅规范》的了解,以及对当地分区要求和消防安全措施的掌握。
  • 建筑材料与施工方法的知识(例如混凝土与钢材)
  • 对现代建筑技术的认知
  • 熟悉能源效率和可持续性标准,例如LEED认证标准,以及太阳能板安装等可持续建筑实践。
  • 使用计算机自动制图软件进行方案审查
  • 使用Revit等建筑信息模型工具进行设计分析
不同类型的组织
  • 市县建设部门
  • 州政府机构
  • 私营咨询公司
  • 教育机构
  • 医院
期望与牺牲

计划审查员必须一丝不苟、极其细致地开展工作。建筑项目的安全与合规性很大程度上取决于他们!此外,他们可能需要同时处理多个项目,因此必须保持高度专注,严格遵循时间框架和截止期限。

建筑规范、法规和技术可能频繁更新,因此图纸审查员必须及时掌握最新动态。有时规范和法规可能复杂且相当枯燥,但仔细阅读并理解细则至关重要。 

当前趋势

建筑设计日益复杂,要求图纸审查员及时掌握新的建筑理念、专业化现代材料及绿色建筑实践。

此外,建筑正变得越来越智能!正如《今日建筑》所指出的:“智能建筑技术正在改变我们与建筑物互动的方式。物联网连接系统、自动化和能源管理解决方案等功能使建筑物更高效、更舒适、更安全。”

得益于数字化转型以及在方案审查过程中采用建筑信息模型(BIM)软件,流程正变得日益精简。这能实现更高效、更精准的评估,但掌握这些技术的有效运用确实需要时间。 

从事这个职业的人年轻时喜欢做什么……

在年轻时,图纸审查员可能热衷于解谜、制作模型或绘制精细设计图。他们或许对建筑与工程充满迷恋,好奇创意如何转化为现实中的实体结构。  

所需的教育和培训
  • 成为计划审查员通常需要综合考虑教育背景、工作经验和专业认证。
  • 图纸审查员通常需要拥有建筑学、土木工程、城市规划、工程管理或相关领域的学士学位。
  1. 请注意,部分从业者可能通过建筑检测技术、制图、工程、防火或相关领域的副学士学位起步,前提是他们具备足够的认证、培训和经验。
  • 常见课程可能包括:
  1. 计算机辅助设计
  2. 建筑规范与标准
  3. 建筑检查与合规
  4. 土木工程基础
  5. 建筑材料与施工方法
  6. 建筑设计中的能效
  7. 消防与安全系统
  8. 工程基础
  9. 建筑导论
  10. 结构分析
  11. 可持续设计与建造
  12. 分区与土地利用规划
  • 此外,雇主可能会要求提供认证,以证明其对建筑规范和标准的熟练掌握。认证选项包括:
  1. 国际规范委员会-

                   - 注册建筑官员

                   - 建筑图纸审查员

                   - 电气图纸审查员

                   - 机械图纸审查员

                   - 管道设计审查员

                   - 住宅能源检查员/图纸审查员

                   - 无障碍检查员/规划审查员

                   - 商业能源计划审查员

  1. 国际管道与机械官员协会——住宅与商业机械图纸审查员
  2. 美国国家消防协会认证消防设计审查师
  • 考生应熟悉考试内容范围、题量、题型及考试时长。
  • 考生应购买或借阅ICC学习指南进行备考,或考虑在当地社区学院、技术学校报名参加考试辅导课程,亦可选择WC3学院等在线课程提供商。
  • 图纸审查员可从事建筑、建筑设计、工程或建筑检测等相关领域的工作。在这些领域的工作经验能提供对建筑实践、材料及规范的实际理解。
  • 熟悉《国际建筑规范》(IBC)、《国际住宅规范》(IRC)以及任何地方建筑规范和标准。这可以通过自学、参加研讨会以及积累工作经验来实现。
  • 熟悉其他适用的地方、州和联邦法规对于确保建筑项目合规至关重要。
  • 数字图纸审查软件和地理信息系统(GIS)的使用经验正变得越来越有价值。
  • 随着行业向绿色建筑转型,掌握可持续建筑实践和能源效率标准将大有裨益。
选择大学时应关注的要点
  • 计划审查员应选择在建筑学、土木工程、城市规划、工程管理或相关领域拥有强大本科课程的大学。
  • 检查该项目是否获得ABET认证
  • 寻找提供实践经验或实习机会的项目
  • 请考虑学费、折扣以及本地奖学金机会(除通过FAFSA申请的联邦助学金外)的费用。
高中与大学期间的必做之事
  • 在高中阶段,在数学、物理和科学课程中表现优异,同时修读所有开设的工程或建筑学课程。
  • 学习制图或计算机辅助设计,以积累图纸和蓝图的实践经验。
  • 加入建筑或工程社团,积累实践经验并培养团队合作能力
  • 参与真实的城市规划、建筑或建筑设计项目
  • 在建筑和建筑设计公司或政府规划部门寻找实习或兼职工作
  • 通过辩论社团或公开演讲课程培养沟通技巧
  • 攻读相关大学专业,如土木工程、建筑学、城市规划或工程管理。
  • 学习建筑规范、施工标准及检验技术
    获取CAD软件认证
  • 加入美国规划协会全国住宅建筑商协会等组织
  • 通过国际规范委员会等机构获取认证
  • 通过参加行业会议和研讨会来拓展您的专业人脉网络
计划审查员路线图
计划审查员路线图
如何获得你的第一份工作
  • 利用学校的就业指导中心来准备求职申请,并了解可能的职位空缺。
  • 图纸审查员可能先在建筑、建筑设计、工程或建筑检查等相关领域工作,之后转入图纸审查岗位。
  • IndeedGlassdoor等招聘门户网站浏览职位信息,同时也可通过Craigslist寻找本地小型职位。
  • 查看计划审查员简历范例以获取灵感
  • 量身定制简历,突出相关经验和技能。包含相关关键词,例如:
  1. 建筑法规
  2. 土木工程
  3. 代码合规性
  4. 建筑标准
  5. 许可证申请
  6. 计划分析
  7. 安全规程
  8. 结构检查
  9. 技术文档
  10. 分区法规
  • 通过研究招聘组织的运营情况来准备面试
  • 复习常见的计划审查员面试问题,例如“你会遵循什么流程来检查建筑物中潜在的结构缺陷?”
  • 请朋友帮你进行模拟面试练习,以提升回答能力。
  • 及时了解行业趋势、发展动态及相关术语
如何攀登阶梯
  • 与您的主管讨论职业发展规划。请告知他们您愿意参加额外的培训课程以提升自身技能。
  • 追求更多专业认证。询问雇主是否愿意承担学费或考试费用。
  • 与建筑师、工程师、业主及开发商、监管机构及其他相关方进行有效沟通
  • 如有需要,请保持迁居的开放态度。有时更大的职业机遇可能出现在其他城市或州。
  1. 建筑与建筑检查员就业水平最高的州依次为加利福尼亚州、得克萨斯州、佛罗里达州、纽约州和宾夕法尼亚州。
  • 加入美国规划协会等专业组织。这是拓展人脉、学习知识、结交朋友的好途径!
  • 在项目团队或专业组织中担任领导职务
  • 随着您逐渐具备相应资质,请主动承担更大、更复杂的项目工作。
  • 考虑攻读研究生学位,这可能使你具备担任管理职位的资格。
  • 寻求导师的指导以促进职业发展
  • 专注于某个细分领域,例如可持续建筑实践或无障碍设计。
  • 提升您在GIS、BIM和CAD领域的技术能力
  • 通过持续学习,随时掌握行业趋势与创新动态
推荐工具/资源
备选方案

建筑图纸审查员对保障我们生活、工作和娱乐场所的建筑安全至关重要。但对于不愿整天埋头审查建筑图纸和复杂法规规范的从业者而言,这个领域或许过于平淡无奇。若您对需要类似技能的相关职业感兴趣,不妨考虑以下选择!

  • 建筑师
  • 航空检查员
  • 木匠
  • 土木工程技术员
  • 施工经理
  • 电气与电子工程技术员
  • 电气与电子工程师
  • 电工
  • 能源审计师
  • 建筑行业与采掘业工人
  • 政府财产检查员
  • 维修工
  • 职业健康与安全专家
  • 水管工、管道工和蒸汽管道工
  • 财产评估师与估价师
  • 太阳能安装经理
  • 测量员
  • 运输车辆、设备及系统检查员

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薪资与就业前景
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年薪预期

$52K
$61K
$78K

新员工起薪约为5.2万美元。年薪中位数为6.1万美元。经验丰富的员工年薪可达7.8万美元左右。

来源:加利福尼亚州就业发展部

年薪预期

$56K
$70K
$83K

新员工起薪约为5.6万美元。年薪中位数为7万美元。经验丰富的员工年薪可达8.3万美元左右。

来源:加利福尼亚州就业发展部

年薪预期

$48K
$57K
$69K

新员工起薪约为4.8万美元。年薪中位数为5.7万美元。经验丰富的员工年薪可达约6.9万美元。

来源:加利福尼亚州就业发展部

年薪预期

$51K
$63K
$76K

新员工起薪约为5.1万美元。年薪中位数为6.3万美元。经验丰富的员工年薪可达7.6万美元左右。

来源:加利福尼亚州就业发展部

年薪预期

$46K
$53K
$69K

新员工起薪约为4.6万美元。年薪中位数为5.3万美元。经验丰富的员工年薪可达约6.9万美元。

来源:加利福尼亚州就业发展部